住商不動產,師大永康店,魏崇泰,房地產園地

一前言:
       有客戶來店頭詢問:
想要將已持有40幾年的老公寓四樓做一個安排,問我把房子直接贈與給小孩好?還是先賣掉再贈與小孩現金好?
        我說現在房地合一2.0之下,大部分案例是建議先賣掉比較好,不過節稅規劃,還是要依每個家庭及物件狀況不同而去評估,於是客戶便拿出物件資料給我!!
之後分析實際案例如下:

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    狀元及第

 
金銀雙星

【本案已賀成交，不造假，歡迎洽詢】 大安靜巷名宅 : 金銀雙星 《 稀有釋出 不看可惜 》 大樓電梯邊間 通風採光佳 高樓層視野好 24小時管理 屋況良好 近大安捷運站、大安森林公園 位大安區復興南路二段78巷 龍圖公園附近 全天候管理 4房2廳3衛(低公設比) 附一坡平大車位 現總價只要 4980 萬(含坡平車位) 專任委託~看屋專線 0926897066 LINE ID :terry591 不動產經紀人:魏崇泰 累積10幾年房地產相關經歷,歡迎來電委託及詢問不動產相關問題 學歷:國立中興大學地政系畢業 住商不動產信義安和加盟店．賀誠國際開發有限公司． 不動產經紀人證書(94)北市經證字第01087號 地政士證書 (85)台內地登字第 19624號 #金銀雙星 #大安森林公園

由 101嚴選發佈於 2018年6月29日 星期五

忠泰千葉園
物件稀有~屋主誠售~價位合理~錯過可惜~



忠泰建設品質保證 忠泰建築師務所 大億營造 中庭花園



一.高檔裝潢~格局方正~24小時保全管理



二.稀有高樓層景觀~視野漂亮



三.臨近美麗華商圈，愛買，家樂福，食衣住行方便~生活便利



四.邊間採光棒~廁所都有對外窗



五.稀有精心設計 空間完全利用



六.一層兩戶單純~優質社區~大客廳餐廳規劃



七.緊鄰濱江國中小學，小孩上下學安全方便



八.位大直重劃區，基隆河沿岸大片綠地，環境清幽。



九.交通四通八達立體道路，近西湖及劍南捷運站~



十.堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。 開車約20分鐘可達天母士林地區，十分便利。



賞屋或諮詢不動產問題

請洽專業顧問 0926-897-066 魏崇泰

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地政士(代書) 國家考試及格(85)台內地登字第 19624號
不動產經紀人國家考試及格 (94)北市經證字第01087號
住商不動產信義安和加盟店．賀誠國際開發有限公司



#以上房屋物件資料，照片，格局圖,若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記及房屋現場為準。#

菲律賓鬥雞場2,Bantayan Island,宿霧 
這次是來到Bantayan Island,宿霧，請當地車伕帶我去看~入場費25P,這鬥雞場在當地是屬於合法鬥雞場,是有些不忍,但這算是當地風情,詳細位置,後續在po~ 
 

 1.申辦實名制電話卡:首先2017.1.13~早上8:00搭長榮航空直接飛廣州白雲機場(來回機票約7000出頭)~約10點到達~下機後直接驅車前往中國移動白雲區營業廳~提供台胞證申辦月租14元電話卡(須預存55元)~內含8元4G省內飛享卡及6元500M流量~這張神州卡可享港澳台免費漫遊~辦好約20分鐘~
 
2.中國工商銀行開戶:中國移動營業廳旁邊就有中國工商銀行可以開戶,U盾55元，月簡訊2元,填酒店地址~國籍是中國台北~開戶時不用緊張~感覺把它當成在台灣開戶一樣~(因之前常有詐騙集團去開戶,所以表現不自然,也容易被多問)~現大陸第一次在該銀行開戶幾乎都免帳管費(若其他省有開同樣銀行戶頭就需帳管費)~手機APP及網路銀行都開~約30分鐘即可開好~U盾拿到後最好在營業廳的電腦就綁訂設好網路銀行~

往馬爾地夫,搭虎航（廉航）在新加坡樟宜機場過夜,轉機，簡單説明一下：
1一般正統航空（非廉航），可於転機櫃台領下班次登机證，則可在管制區內過夜。惟仍需於転機櫃台確定是否行李有無直掛目的地。若無直掛，則可入境後領行李馬上再回管制區2F查驗，於管制區過夜。
2.而若無登機證，也無托運行李，則可先在管制區內過夜，運氣不好航警可能會趕人。若無趕人則隔天依航班時間再入境後，於櫃台check in 領登機証，再回管制區2樓查驗。
 

2016 馬爾地夫雜記：
一、可以直接搭下午三點的船到maafushi 。可住三晚。第一晚住sexbeach旁旅館。第二天飯店島跳島，第三天snorkel 跳島以及浮谮在sexbeach,第四天早上7:30回馬列的船。住馬列靠近市區旅館兩晚（逛馬列）（或住hulhumale島兩晚、或直接去住飯店島一晚後回馬列住。或第五天早上參加當地配合的飯店島，)晚上回馬列。第六天早上搭中午班機。
二、交通 ：
1.Male 去maafushi的船除禮拜五沒開外，公船藍色及私船咖啡色每日下午3:00開船，各一般。價約53mrv。
另私船禮拜日二四10:00有加開一艘。私船約1小時30分，公船因還要停靠一站，約2小時
。

2.回程：Maafushi 到馬列公船每日7:30可在前一晚6:30在aa超市先買票。
私船一三六12:55，到碼頭上船給兩美金。坐快艇一人20美金。
3.這次在hulumale住ui inn,參加centers 渡假村跳島，只要120美金含晚餐，非常值得。

   
 2016,馬爾地夫自助行,maafushi以及maavelaath浮潛
 
                 

 
 
 
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

愛爾蘭都柏林渡輪自助遊
正傳上卷  <Dich teure Halle, Grüß ich wieder!>
出場角色 D大-J哥-J弟-J君-A生